1. Для бронирования понравившегося участка в коттеджном поселке «Светлогорье» покупатель (далее Инвестор) заключает с застройщиком, ООО «СтройРазвитие» (далее Заказчик), Соглашение об обеспечительном взносе. Сумма обеспечительного взноса - 270 000 руб., он вносится в течение 2-х дней с момента подписания Соглашения. В Соглашении определен срок, в течение которого должны быть подписаны Инвестиционный договор и Предварительный договор купли-продажи земельного участка. Для подписания Соглашения Инвестор должен предъявить паспорт. Участок снимается с продажи и его стоимость фиксируется.
2. В срок, указанный в Соглашении (обычно – 30 календарных дней), с Инвестором подписывается Инвестиционный договор и Предварительный договор купли-продажи земельного участка, а также заявление о вступлении в Дачное некоммерческое партнерство «Светлогорье». Также в течение этого времени Инвестор должен выбрать проект дома, который будет построен на его участке. Инвестор может воспользоваться ипотечным кредитом, который предоставляют наши партнеры.
3. После подписания Инвестиционного договора в течение 5 (пяти) рабочих дней Инвестор осуществляет первый платеж в размере не менее 50% от полной стоимости контракта (обеспечительный взнос засчитывается в эту сумму).
В случае, если Инвестор вносит менее 50% от полной стоимости контракта, то сумма контракта подлежит изменению в сторону увеличения и будет пересмотрена после внесения первого платежа.
Все расчеты между Инвестором и Заказчиком производятся в рублях в безналичном порядке, путем внесения денежных средств на расчетный счет Заказчика.
4. Предварительный договор купли-продажи земельного участка содержит условия и сроки заключения Основного договора купли-продажи земли и обязательство Заказчика передать землю в собственность Инвестора после завершения строительства дома и 100% оплаты стоимости контракта.
5. В дачном некоммерческом партнерстве состоят все жители поселка. Каждый член ДНП, помимо вступительного (500 руб.) и членских взносов (450 руб. за 3 года), обязан в согласованный срок внести целевой взнос. Целевой взнос - составная часть контракта Инвестора, оплачивающая его «часть» инженерных коммуникаций и дорог поселка. Это даст жителям возможность самостоятельно принимать решение о назначении эксплуатационной компании.
6. Дальнейшие платежи Инвестора строятся по следующему графику:
.
|
№ платежа
|
Размер платежа
|
Сроки оплаты
|
|
1
|
50 %
|
30 календарных дней
после внесения обеспечительного взноса
|
|
2
|
50%
|
В рассрочку до 12 месяцев,
по согласованию с клиентом
|
.
7. Основной Договор купли-продажи земельного участка заключается в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности Покупателя на жилой дом.
.
8. Если Инвестор желает внести изменения в проект выбранного коттеджа (планировка, строительные и отделочные материалы, посадка дома на участке и пр.), то при подписании Инвестиционного договора он заполняет Заявление на внесение изменений и согласует желаемые изменения с архитектором и проектировщиком ООО «СтройРазвитие». После оплаты первого платежа начинается работа над изменениями в проекте, составляется смета, и Инвестор оплачивает данные работы. Готовый проект с изменениями принимается Инвестором, подписывается сторонами и передается на стройплощадку.
Copyright © ООО "СТРОЙРАЗВИТИЕ" –